La famille des 8, vous explique pourquoi acheter de la Pierre Papier. Elle vous donne les élements nécessaires pour comprendre les avantages et les inconvenients de la SCPI via le site: www.scpi-8.com
Les avantages de la Pierre Papier
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Rendement: La SCPI delivre un rendement élevé compris entre 5 et 6% par an. Les SCPI de rendement investissent dans des locaux commerciaux (bureaux, entrepôts, murs de magasins). Il faut savoir que les rendements des locaux professionnels sont en moyenne 50% supérieurs à ceux de l’immobilier d’habitation.
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Gestion: La société de gestion de la SCPI, prend en charge l’intégralité de la gestion du parc immobilier. Evidemment, cette gestion déléguée a un coût, celui ci est déduit des loyers perçus par l’investisseur.
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Mutualisation du risque: Les SCPI possèdent une multitude de biens répartis sur l’ensemble de la France.
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Effet de levier: La SCPI peut s’acheter à crédit. En effet, grâce au crédit, l’investisseur mobilisera très peu d’épargne pour se créer du capital, en remboursant son crédit à l’aide des loyers de la SCPI.
Les Inconvénients de la Pierre Papier
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Frais: Les SCPI générent deux types de frais. Il y a les frais de la société de gestion qui sont en moyenne entre 5% et les frais d’enregistrement qui sont de 5%. Il faut donc prévoir des frais de 10 à 12% pour faire l’acquisition de parts de SCPI.
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Fiscalité: Les dividendes versés aux actionnaires sont assimilés aux revenus fonciers donc imposés comme tels. Les investisseurs seront imposés à leur tranche marginale d’imposition plus la CSG CRDS.
La Famille des 8
Compte tenu du context économique actuel et de l’actualité boursière, la famille des 8, recommande l’investissement en SCPI pour son rendement élévé, pour sa gestion déléguée et pour sa sécurité.
